Calculadora de tasa de interés real
Convierte la tasa nominal a tasa real descontando la inflación. Aplica para créditos e inversiones en México.
Parámetros de la tasa
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Tasa de interés real
6.2%
Tasa nominal anual11.0%
Tasa efectiva anual (capitalización mensual)11.6%
Tasa real (descontando inflación)6.2%
Tasa real post-impuesto6.2%
Tasa nominal vs. tasa real
La tasa nominal es la que aparece en el contrato. La tasa real descuenta el efecto de la inflación: es el rendimiento o costo verdadero en términos de poder adquisitivo. Si tu crédito tiene tasa nominal de 11% y la inflación es 4.5%, en realidad pagas ~6.2% en términos reales.
Fórmula de Fisher
Tasa real = ((1 + tasa nominal) / (1 + inflación)) − 1
Ejemplo: nominal = 11%, inflación = 4.5%
Tasa real = ((1.11) / (1.045)) − 1 = 6.22%
Ejemplo: nominal = 11%, inflación = 4.5%
Tasa real = ((1.11) / (1.045)) − 1 = 6.22%
Tasa efectiva anual (TEA)
Cuando una tasa se capitaliza mensualmente (como ocurre con la mayoría de los créditos), la tasa efectiva anual es ligeramente mayor que la nominal:
TEA = (1 + tasa_mensual)^12 − 1
tasa_mensual = tasa_nominal_anual / 12
Ejemplo: nominal 11% → TEA = (1 + 0.11/12)^12 − 1 = 11.57%
tasa_mensual = tasa_nominal_anual / 12
Ejemplo: nominal 11% → TEA = (1 + 0.11/12)^12 − 1 = 11.57%
Inflación en México 2024
- Inflación general (INPC): ~4.5% anual
- Tasa objetivo Banxico: 11% (2023-2024)
- CETES 28 días: ~11.10%
- Tasa real de CETES: ~6.3%
¿Tu crédito o inversión gana o pierde contra la inflación?
Crédito hipotecario al 11%Real: ~6.2% (te cuesta más)
CETES al 11.1%Real: ~6.3% (ganas en real)
Inversión al 5% (inflación 4.5%)Real: ~0.48% (casi nada)
Ahorro en cuenta al 1%Real: −3.4% (pierdes poder adquisitivo)
Preguntas frecuentes
La tasa real te dice cuánto pagas en términos de poder adquisitivo real. En períodos de alta inflación como México vivió en 2022–2023, la tasa real de algunos créditos fue negativa (la inflación "comía" parte del costo del crédito). Para inversiones, si tu rendimiento es menor a la inflación, estás perdiendo dinero en términos reales.
La tasa nominal es solo el interés del crédito. El CAT incluye la tasa más comisiones, seguros y otros cargos. El CAT es el costo total real y siempre es mayor que la tasa nominal. La ley en México exige publicarlo en toda publicidad de crédito.