Calculadora de subcuenta de vivienda
Estima el saldo y crecimiento de tu subcuenta de vivienda Infonavit según tu salario y años de trabajo.
$
años
$
%
Saldo proyectado en 10 años
$524,246
Aportación mensual (5% SBC)$1,250
Aportación anual$15,000
Saldo acumulado histórico$100,734
Total aportado (proyección)$250,734
Rendimiento generado$273,512
Rendimiento / saldo final52.2%
AportacionesRendimientos
Los rendimientos de $273,512 representan el 52.2% de tu saldo final. El interés compuesto está trabajando a tu favor.
📊 Avanzado
Análisis avanzado de subcuenta de vivienda
Compara escenarios de rendimiento, impacto de aumento salarial y usos posibles del saldo.
PROYECCIÓN SEGÚN ESCENARIO DE RENDIMIENTO
El rendimiento que paga Infonavit puede variar. Ve cómo afecta tu saldo final.
Conservador
Rendimiento 7.0%
$419,913
Histórico
Rendimiento 10.0%
$524,246
Optimista
Rendimiento 12.0%
$607,684
Excelente
Rendimiento 15.0%
$757,765
| Escenario | Rendimiento | Saldo final | Rendimiento generado |
|---|---|---|---|
| Conservador (7%) | 7.0% | $419,913 | $169,179 |
| Histórico Infonavit (~10%) | 10.0% | $524,246 | $273,512 |
| Optimista (12%) | 12.0% | $607,684 | $356,950 |
| Excelente (15%) | 15.0% | $757,765 | $507,031 |
La diferencia entre un rendimiento del 7% y del 15% en 10 años es de $337,852. El rendimiento compuesto tiene un impacto enorme a largo plazo.
🔬 Profesional
Simulador profesional de subcuenta de vivienda
Tabla de sensibilidad por salario y años, desglose completo y comparación de dos perfiles.
DESGLOSE COMPLETO
Aportaciones
Salario base de cotización$25,000
Aportación mensual (5%)$1,250
Aportación anual$15,000
Años laborados5 años
Saldo histórico estimado$100,734
Proyección (10 años)
Rendimiento Infonavit10.0%
Total aportado (proyección)$250,734
Rendimiento generado$273,512
Saldo final proyectado$524,246
% de rendimiento52.2%
Desglose año por año(10 años)
| Año | Saldo | Aportado | Rendimiento |
|---|---|---|---|
| 1 | $127,308 | $115,734 | $11,573 |
| 2 | $156,538 | $130,734 | $25,804 |
| 3 | $188,692 | $145,734 | $42,958 |
| 4 | $224,061 | $160,734 | $63,327 |
| 5 | $262,968 | $175,734 | $87,233 |
| 6 | $305,764 | $190,734 | $115,030 |
| 7 | $352,841 | $205,734 | $147,107 |
| 8 | $404,625 | $220,734 | $183,891 |
| 9 | $461,587 | $235,734 | $225,853 |
| 10 | $524,246 | $250,734 | $273,512 |
¿Qué es la subcuenta de vivienda?
La subcuenta de vivienda es una parte de tu AFORE destinada exclusivamente a vivienda. Tu patrón aporta el 5% de tu Salario Base de Cotización (SBC) bimestralmente al Infonavit en tu nombre. Este dinero genera rendimientos y puede usarse para obtener crédito de vivienda.
Aportaciones patronales
- Porcentaje: 5% del SBC mensual (obligatorio para todos los trabajadores IMSS)
- Frecuencia de depósito: bimestral (el patrón deposita cada 2 meses)
- Rendimiento Infonavit 2024: ~10% anual (varía según INPC + puntos adicionales)
- Monto máximo de aportación: calculado sobre máximo 25 VSM
¿Cómo puedo usar mi subcuenta de vivienda?
- Enganche: como parte del enganche al comprar casa con crédito Infonavit
- Abono a deuda: reducir el saldo del crédito Infonavit activo
- Construcción: en terreno propio con crédito constructor
- Remodelación: mejoras al hogar actual
- Retiro por no crédito: si te jubilas sin haber usado el crédito, puedes retirar el saldo completo
Aportación mensual = Salario Base de Cotización × 5%
Saldo proyectado = (Saldo_inicial + Aportación_anual) × (1 + Rendimiento)^n
Saldo proyectado = (Saldo_inicial + Aportación_anual) × (1 + Rendimiento)^n
Ejemplo con salario de $25,000 / 10 años
Aportación mensual$1,250
Aportación anual$15,000
Rendimiento anual10%
Saldo proyectado a 10 años~$265,000
Total aportado$150,000
Rendimientos acumulados~$115,000
¿Cómo consultar mi saldo real?
Puedes consultar tu saldo de subcuenta de vivienda en:
- Portal Mi Cuenta Infonavit: micuenta.infonavit.org.mx
- App "Mi Infonavit" (iOS y Android)
- Tu estado de cuenta de AFORE (aparece separado de tu cuenta de retiro)
- IMSS Digital con tu CURP y NSS
Preguntas frecuentes
Técnicamente sí, es una subcuenta dentro de tu cuenta individual de AFORE. Sin embargo, los recursos de la subcuenta de vivienda son administrados por Infonavit, no por la Afore. Tu Afore administra las subcuentas de retiro, cesantía y vejez.
El saldo permanece acumulado aunque cambies de trabajo. Las aportaciones se pausan durante períodos sin empleo formal. El nuevo patrón reanudará las aportaciones al registrarte ante el IMSS. Los rendimientos continúan sobre el saldo acumulado.