Calculadora Cofinavit
Combina tu crédito Infonavit con financiamiento bancario para comprar un inmueble de mayor valor.
Crédito Cofinavit — Infonavit + Banco
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sem
años
%
Pago total mensual (banco + Infonavit)
$19,613
Crédito Infonavit$1,500,000
Crédito bancario$300,000
Enganche requerido$200,000
Pago banco/mes$3,097
Desc. nómina Infonavit/mes$16,516
Total mensual$19,613
% del salario78.5%
Interés total combinado$2,907,086
Cobertura sin banco (Infonavit+enganche)85.0%
¿Qué es Cofinavit?
Cofinavit es un esquema de cofinanciamiento que te permite combinar tu crédito Infonavit con un crédito de un banco o institución financiera autorizada. El resultado: puedes comprar una casa de mayor valor que con solo el crédito Infonavit.
¿Cómo funciona Cofinavit?
- Infonavit otorga su crédito según tus puntos y salario (hasta $1.5 MDP)
- El banco complementa con el crédito necesario para cubrir el valor de la propiedad menos enganche
- Haces dos pagos: el descuento de nómina a Infonavit y la mensualidad al banco
- Ambos créditos quedan garantizados con la misma hipoteca sobre el inmueble
Bancos participantes en Cofinavit: BBVA, Banorte, Santander, HSBC, Scotiabank, CitiBanamex, Bajío, entre otros. Las condiciones varían por institución.
Requisitos para Cofinavit
- Tener al menos 116 puntos en tu Cuenta Infonavit
- Relación laboral activa y vigente
- Perfil crediticio aprobado por el banco participante
- El inmueble debe estar inscrito en el RUV o ser usado con avalúo vigente
- No haber ejercido anteriormente un crédito Infonavit
Ejemplo: inmueble de $2,000,000
Valor del inmueble$2,000,000
Crédito Infonavit~$750,000
Enganche (10%)$200,000
Crédito bancario necesario$1,050,000
Pago banco/mes (11%, 20 años)~$10,822
Desc. nómina Infonavit/mes~$8,253
Total mensual~$19,075
Cofinavit vs. crédito individual
- Cofinavit: mayor poder de compra, dos pagos mensuales, requiere aprobación bancaria adicional
- Crédito individual: un solo pago, proceso más simple, limitado al monto Infonavit
- Unamos Créditos: alternativa si quieres mayor monto sin banco, con dos cotizantes
Preguntas frecuentes
Solo puedes usar bancos e instituciones financieras que tengan convenio con Infonavit. La lista de instituciones participantes está en el portal de Infonavit. Compara tasas entre los bancos participantes antes de decidir.
Debes seguir pagando el crédito bancario por tu cuenta (ya no hay descuento de nómina en Infonavit). Infonavit ofrece prórroga para su parte del crédito. Informa inmediatamente a ambas instituciones si pierdes el empleo para negociar condiciones.